Франківський рієлтор про важливість правильної стартової ціни нерухомості

Директор агентства «Domolux» Віктор Фурдіяка розповів, якою має бути стартова ціна об’єкту нерухомості та чому вона важлива.

Проте це не є правильно. Оскільки запропоновані ціни в оголошеннях не відображають реальної вартості та термінів, за які вони продадуться. Реальними цінами продажу володіють тільки ріелтори.

Стартова ціна нерухомості – це не ціна продажу, не максимальна, не мінімальна ціна, і не ринкова! Стартова ціна – це ціна, яка допоможе створити максимальний попит на вашу нерухомість.

На визначення стартової ціни впливає багато чинників, таких як: розташування, інфраструктура, метраж, поверх, стан, вигляд з вікон, наявність меблів, терміни, оподаткування, сезонність, аналоги, вміння створювати попит. Але одним із головних факторів є статистика реальних угод, якою володіють тільки ріелтори.
Неправильна стартова ціна призведе до «зависання» об’єкту на просторах ринку і в кінцевому підсумку до втрати грошей в ціні при продажу.

«Багато власників не розуміють, що при правильно створеному попиті, торг може бути не тільки вниз, але і вгору, але для цього потрібно довіритись професіоналам», – наголошує Віктор Фурдіяка.